Cliza Law Office oferă consultanță, asistență și reprezentare juridică completă în domeniul dreptului urbanismului și al construcțiilor, adresându-se investitorilor privați, dezvoltatorilor imobiliari, constructorilor, proiectanților și autorităților publice. Serviciile noastre acoperă întregul ciclu al proiectelor de dezvoltare urbană și construcții, de la planificarea urbanistică și obținerea autorizațiilor, până la execuția lucrărilor și recepția finală.

Echipa noastră combină experiența juridică cu expertiza tehnică în arhitectură și urbanism, ceea ce ne permite să oferim soluții practice, conforme cu legislația națională și europeană, adaptate fiecărui tip de proiect și fiecărui client.

Experiența acumulată ne permite să intervenim în relația cu autoritățile publice, investitorii, proiectanții, contractorii și terții, oferind perspective complete și strategii solide pentru gestionarea proiectelor și prevenirea litigiilor.

Consultanță urbanistică și reglementări

Oferim asistență privind documentațiile urbanistice (PUG, PUD, PUZ), interpretarea reglementărilor locale și compatibilitatea proiectelor cu legislația în vigoare. Sprijinim clienții în analiza posibilităților de dezvoltare, identificarea constrângerilor și prevenirea riscurilor legale asociate cu autorizarea și execuția lucrărilor.

Due diligence imobiliar și verificare conformitate

Analizăm proprietățile pentru servituți, drepturi de ocupare și alte aspecte juridice relevante, evaluăm riscurile urbanistice și de construcție și verificăm conformitatea proiectelor cu documentația legală și tehnică.

Obținerea autorizațiilor și avizelor necesare

Pregătim dosarele pentru autorizația de construire, autorizația de desființare și alte acte necesare, inclusiv avizele obligatorii (mediu, CTE etc.). Facilităm interacțiunea cu autoritățile și gestionăm toate procedurile administrative pentru a asigura obținerea rapidă și legală a autorizațiilor.

Reglementarea și regularizarea construcțiilor neautorizate

Dezvoltăm strategii complete pentru intrarea în legalitate a construcțiilor neautorizate, reprezentăm clienții în proceduri administrative și judiciare și negociem sancțiunile aplicabile, reducând riscurile și impactul asupra proiectului.

 

Managementul litigiilor și contencios urbanistic

Reprezentăm clienții în litigii administrative și civile, inclusiv:

• anularea autorizațiilor sau actelor de urbanism emise necorespunzător;
• contestarea refuzului autorităților de a efectua operațiuni administrative necesare;
• litigii civile între părți (neexecutare contract, vicii ale lucrărilor);
• acțiuni în răspundere profesională și exproprieri.

Asistență în inspecții, recepții și punerea în funcțiune

Consiliem clienții la recepția parțială sau finală a lucrărilor și oferim suport pentru intrarea în legalitate, verificarea documentației și coordonarea relației cu autoritățile competente.

Redactare și negociere contracte

Oferim consultanță și suport în redactarea și negocierea contractelor de antrepriză, proiectare, colaborare, vânzare-cumpărare imobile în construcție, precum și în definirea garanțiilor și clauzelor de responsabilitate, pentru protejarea intereselor clienților.

Abordare strategică și multidisciplinară

Combinația dintre expertiza juridică și cea tehnică, colaborarea strânsă cu specialiști în arhitectură, urbanism și construcții, ne permite să oferim soluții integrate, practice și eficiente. Obiectivul nostru este de a preveni riscurile, proteja investițiile și asigura succesul proiectelor, oferind clienților siguranță juridică pe termen lung.